Administración Inmobiliaria

Este sistema está diseñado para manejar como una sola entidad todas las operaciones inherentes al alquiler de inmuebles. La interactividad y modularidad, características básicas de la aplicación, hacen de ella un sistema fácil de operar. Se han dividido los entes que se manejan, en seis elementos fundamentales así: inquilinos, propietarios, inmuebles, convenios con propietarios, contratos con inquilinos y conceptos. El modulo esta orientado al manejo de documentos y su registro y grabación son tan sencillos como si se hicieran en documentos en papel. Completamente integrado y parametrico, esto es, se basa en la asignación de valores que pueden ser modificados por el usuario a discreción. Interfase a contabilidad automática, ayudas en línea presionando la tecla F1 y documentación en línea presionando Ctrl+F1. Manejo de contraseñas, exportación de datos a Excel.

Para las consultas se puede tener el siguiente nivel de detalle con un solo click. A continuación algunos de los informes, procesos y consultas que realiza este modulo.

PROCESOS DIARIOS
1. Recibos de Caja
2. Notas de Inquilinos.
3. Notas de propietarios
4. Egresos.
5. Cuadre de Caja
6. Relación de ingresos
7. Relación de egresos
8. Relación de cheques de inquilinos.

PROCESOS MENSUALES
1. Apertura y cierre del mes
2. Causación del mes
3. Manejo de facturas
4. Facturación para inquilinos
5. Aplicar gastos de cobranza
6. Incremento de canon para contrato con inquilinos
7. Liquidación de propietarios
8. Relación de cheques a propietarios
9. Análisis de cartera

DATOS BASICOS
1. Inmuebles
 - Manejo de inmuebles
 - Desocupación de inmuebles
 - Inmuebles en abogado
 - Incremento anual del canon
 - Comodidades
2. Propietarios/Inquilinos/Codeudores/Beneficiarios
3. Convenios con propietarios
4. Contratos con inquilinos
5. Conceptos
6. Desocupación de inmuebles
7. Ciudades
8. Usuarios

CONSULTAS
1. Directorios.
 - Inmuebles
 - Inquilinos
 - Propietarios
 - Contratos con inquilinos
 - Convenios con propietarios
 - Coarrendatarios
 - Conceptos
 - Servicios públicos
 - Ciudades
2. Saldo de inquilinos
3. Saldo de propietarios
4. Historia de inquilinos
5. Historia de propietarios
6. Estadísticas de inmuebles
7. Flujo de caja relativo a inquilinos
8. Flujo de caja relativo a propietarios
9. Cartas a inquilinos
10. Facturas
11. Tarjeta de propietario
12. Tarjeta de inquilino
13. Prestamos

LISTADOS
1. Directorios.
 - Inmuebles
 - Inquilinos
 - Propietarios
 - Contratos con inquilinos
 - Convenios con propietarios
 - Coarrendatarios
 - Conceptos
 - Servicios públicos
2. Historia de inquilinos
3. Historia de propietarios
4. Ingresos por concepto
5. Cartera de inquilinos
6. Cuentas por pagar a propietarios
7. Cartas a inquilinos
9. Relación de facturas

OTROS PROCESOS
1. Liquidación de contratos
2. Parámetros del modulo
3. Copia de seguridad
4. Manejo de colores